Specifika při koupi historických nemovitostí

Život na zámku je snem mnoha lidí. Ne každý si sice splní sen koupí komplexu o velikosti Konopiště nebo Hluboké, nejrůznější menší historické nemovitosti se ale prodávají poměrně dobře a okruh potenciálních kupců je poměrně široký. Pokud i vy pošilháváte po nějaké menší tvrzi, anebo třeba statku s historickým statusem, je třeba se připravit na to, že koupě takové nemovitosti má svá určitá specifika. Na co je tedy třeba se připravit?

Proč si koupit historickou nemovitost?

Důvodů, proč se lidé při koupi nemovitosti často soustředí na nemovitosti historické, je hned několik. Tím prvním je nepochybně touha po bydlení v místě s příběhem. Historické nemovitosti mají své nezaměnitelné genius loci, jsou s nimi spojeny zajímavé příběhy a vědomí dlouhé historické kontinuity.

Dalším důvodem pro koupi historické nemovitosti mohou být i investiční důvody. Jejich investiční potenciál je skutečně velký, současně je ale nákup třeba velmi dobře promyslet, neboť v případě, že vám jde primárně o investici, skrývá poměrně významná rizika.

Ekonomické hledisko

Není třeba příliš zdůrazňovat, že historické nemovitosti nebývají zrovna dvakrát levné. Jejich pořízení bývá drahé. Také provoz a údržba jsou finančně náročné, i proto, že je třeba dodržovat při rekonstrukci požadavky památkářů, mnohé specifické postupy či materiály apod.

Druhou stránkou mince je, že je nezřídka možné sehnat z národních či evropských zdrojů na rekonstrukci nejrůznější granty, příspěvky apod. Historické nemovitosti lze také často komerčně využít, ať již jako penzion, soukromá klinika, sídlo firmy, nebo jako malé sezónní muzeum.

Zdroj obrázku: Pixabay.com

Další důležitá hlediska

Při koupi historických nemovitostí je třeba mít na paměti, že objevit se mohou nové cenné historické nálezy. K těm bude třeba vždy zavolat archeology či památkáře.

Současně platí, že mnohé historické nemovitosti mají až překvapivě malé pozemky. Je to dáno rozparcelováním původních majetků jejich majitelů v dobách dávno  minulých. Také technickému stavu takovéto prastaré nemovitosti je třeba věnovat nadprůměrnou pozornost, stáří dané budovy mohlo zanechat stopy na statice budovy, problémy mohou být s vlhkostí apod.

Zdroj náhledového obrázku: Pixabay.com