Zimní rizika pro dům a byt: Co pohlídá prevence a co řeší pojištění

Zima patří pro dům i byt k nejnáročnějším obdobím roku. Mráz, sníh, led a vlhkost zatěžují konstrukci stavby, rozvody i topné systémy. Zatímco v teplejších měsících drobné problémy snadno přehlédneme, v zimě se mohou rychle změnit ve vážnou škodu. Vyplatí se proto vědět, co lze řešit prevencí a kdy už má smysl spolehnout se na pojištění.

Zima zatěžuje stavbu víc, než se zdá

Nízké teploty a střídání mrazu s oblevou výrazně ovlivňují stav nemovitosti. Nejvíce trpí střecha, okapy, fasáda a rozvody vody.Voda v drobných prasklinách při zmrznutí zvětšuje objem a narušuje materiál, což může vést k zatékání, opadávání omítky nebo poškození izolací.

Rizikové jsou i málo využívané části domu. Sklepy, garáže nebo slabě vytápěné místnosti jsou ideálním místem pro zamrzání potrubí. Prasklá trubka se často projeví až při oblevě, kdy už jsou škody rozsáhlé.

Topení v krbu: komfort i riziko

Krbová kamna a krby jsou v zimě oblíbeným zdrojem tepla. Navozují nenapodobitelnou atmosféru a snižují náklady, zároveň ale patří mezi časté zdroje zimních škod.

Hlavním rizikem je zanedbaná údržba. Nevyčištěný komín, špatný tah nebo nevhodné palivo mohou vést k požáru či úniku spalin do interiéru. Problémem může být i přehřívání okolních konstrukcí, zejména u starších staveb.

Co má smysl řešit preventivně

Řadě zimních problémů lze předejít poměrně snadno. Základem je kontrola střechy, okapů a rozvodů vody. Před zimou se vyplatí ověřit funkčnost topení a zajistit alespoň minimální temperování i v méně využívaných prostorách.

U krbů a kamen by měla být samozřejmostí pravidelná revize a čištění komínu. Důležité je také nepodceňovat varovné signály, jako je kouř v místnosti nebo nestandardní zápach. Prevence ale nikdy není stoprocentní.

Pojištění nemovitosti jako základ (nejen) zimní ochrany

Většina zimních škod se týká samotné stavby, a proto je klíčové mít správně nastavené pojištění nemovitosti, například od ČSOB Pojišťovny. Pojištění nemovitosti se vztahuje na konstrukci domu či bytu, pevné součásti, rozvody, střechu, komíny i technická zařízení.

Kvalitní pojištění obvykle kryje škody způsobené mrazem, prasklým potrubím, tíhou sněhu, požárem nebo vodou z rozvodů. U krbového vytápění je důležité ověřit, zda smlouva počítá i s riziky spojenými s požárem a komínem.

Kde má své místo pojištění domácnosti

Zima se sice týká hlavně nemovitosti, její následky ale mohou zasáhnout i vybavení domácnosti. Voda z prasklého potrubí může poškodit nábytek či elektroniku, požár pak osobní věci.

Právě zde se uplatňuje pojištění domácnosti, které chrání movité vybavení uvnitř bytu nebo domu. Samotná zima na něj nemá přímý vliv, její důsledky ale ano. Kombinace pojištění nemovitosti a domácnosti proto dává smysl.

Náhledové foto: Pexels