Stavebnictví se mění. Místo papírů přichází data a disciplína

Po letech zkoušení a pilotních projektů vstupuje stavebnictví do nové éry. Digitální nástroje už nejsou jen doplňkem, ale stále častěji určují tempo práce i kvalitu výsledku. Rok 2026 by mohl být bodem, kdy se digitalizace z módního hesla promění v běžnou pracovní realitu. Zkušenosti z více než 170 tisíc projektů v 75 zemích ukazují, že když se technologie používají systematicky, přinášejí hmatatelné výsledky: vyšší produktivitu, méně chyb a přesnější dohled nad náklady. Digitalizace přitom neznamená nahradit lidi – jde o to, aby každý krok byl dohledatelný, měřitelný a snadno navazoval na další.

Data mohou pomoci i cenám bytů

Rychlejší, přesnější a méně chybová výstavba není důležitá jen pro firmy. Může ovlivnit i dostupnost bydlení, která patří k největším problémům českých měst. Každá zdržení, chyby a přepracování zvyšují finální cenu projektu – a tím i bytu, který si pak lidé kupují nebo pronajímají.

Pokud se podaří digitalizací snížit počet víceprací a zefektivnit koordinaci, může to znamenat úspory v řádu procent, které se v konečném důsledku projeví v cenách novostaveb. Digitální nástroje tedy nejsou jen vnitrofiremní záležitostí, ale mohou být i součástí širší odpovědi na otázku, proč je v Česku tak drahé bydlení.

Rostoucí ceny a málo lidí

Ceny rezidenčních nemovitostí v zemích EU vzrostly od roku 2015 do prvního čtvrtletí 2024 o 53 procent, stavební náklady od pandemie o více než 30 procent. Téměř 80 procent developerů hlásí další růst nákladů a přes 70 procent označuje ceny materiálů za zásadní problém.

K tomu se přidává chronický nedostatek lidí: třetina stavebních firem uvádí, že nemá dost pracovníků, aby zvládla své zakázky. Starší generace odborníků odchází a mladší se o stavební profese příliš nezajímají. Proto se dnes klade důraz na procesy, které umožní předat znalosti a řídit kvalitu i v menších týmech. Digitalizace pomáhá sjednotit komunikaci, zkrátit zaškolování a hlídat průběh stavby v reálném čase.

Foto: Pixabay

Když se chyba zachytí včas

Ztráty způsobené chybami a nedodělky dosahují podle odhadů až 1,8 bilionu dolarů ročně. Nejde o velké havárie, ale o drobné nepřesnosti, které se časem násobí. Vizuální dokumentace – tedy průběžné pořizování fotografií a 360° záznamů – umožňuje tyto problémy zachytit dříve, než narostou do rozměrů oprav.

Tam, kde se systém používá důsledně, se objem přepracování drží pod pěti procenty rozpočtu. Týmy mají jasný přehled o tom, co se kde dělo, a mohou rychle reagovat. Zároveň získávají pevný důkazní materiál pro investory nebo pojišťovny.

Umělá inteligence pomáhá, ale chce pořádek

Umělá inteligence už není jen experiment. Na stavbách pomáhá porovnávat 3D modely s realitou, vyhodnocovat data a upozorňovat na odchylky od plánu. Problémem ale zůstává, že 77 procent firem stále nemá sjednocené datové standardy. Bez kvalitních vstupů umí AI vyhodnotit jen chaos.

Základem proto bude „digitální disciplína“ – schopnost udržovat data úplná, aktuální a srozumitelná pro všechny. Kdo ji zvládne, bude mít výhodu nejen při řízení stavby, ale i při jednání s bankami či investory, kteří začínají požadovat detailní a ověřitelné informace o průběhu projektů.

Udržitelnost pod kontrolou

Do roku 2030 má Evropská unie snížit emise o 55 procent oproti roku 1990. To se dotkne i stavebnictví, které bude muset prokazatelně doložit, jaké materiály a technologie používá. Digitální evidence umožňuje tyto informace sledovat, archivovat a později je použít pro certifikace nebo při prodeji nemovitosti.

Udržitelnost se tak přesouvá z prohlášení do reality – nebude stačit říct, že je budova „zelená“, ale bude nutné to doložit konkrétními daty.

Nový standard: přehled, jistota, odpovědnost

Zavádění digitálních nástrojů už stavebnictví zažilo. Nyní přichází fáze jejich každodenního používání. Digitalizace se tak stává základem řízení – podobně jako účetnictví nebo plánování rozpočtu. Pomáhá firmám pracovat přesněji, předvídatelněji a s menším rizikem chyb. Rok 2026 proto může být pro stavebnictví přelomem. Ne tím, že by se objevily nové technologie, ale tím, že se konečně začnou používat naplno.

A pokud díky nim vznikne méně chyb a úspor se promítne i do cen bytů, bude to změna, kterou poznáme všichni – nejen ti, kdo na stavbě pracují.

Shrnutí v číslech

• 170 000 projektů ve 75 zemích potvrzuje, že digitalizace už není okrajová.
• 77 % firem stále bojuje s nejednotnými standardy, které brání plnému využití automatizace.
• 30 % firem zápasí s nedostatkem pracovní síly.

Autor článku: Adam Heres Vostarek

Autor článku je odborný konzultant a regionální manažer technologické společnosti PlanRadar (www.planradar.com), evropského poskytovatele softwaru pro digitální dokumentaci a komunikaci pro stavební průmysl. Je absolventem Fakulty stavební na Českém vysokém učení technickém v Praze s 15 lety praxe v oboru. Digitalizaci procesů ve stavebnictví se věnuje posledních více než 5 let.

Adam Heres Vostarek: Foto se svolením Adama Herese Vostarka

Zdroje info:

• PlanRadar Global housebuilders’ survey 2024, zdroj: https://www.planradar.com/ebooks/global-housebuilding-report/ .
• Analýza: Nedostatek odborných pracovníků má 85 procent českých stavebních firem, zdroj: ČTK z 6. 5. 2025
• Zpráva o vlivu zajištění a kontroly kvality ve stavebnictví, zdroj: https://www.planradar.com/cs/ebooks/qa-qc-report/.

Náhledové foto: Pixabay