Jak sestavit ideální plán na rekonstrukci bytu

Jakákoli rekonstrukce je náročný proces. Vyžaduje pečlivou přípravu! Bez kvalitního plánu hrozí komplikace, ztráta peněz a prodloužení prací. Musí pokrýt všechny aspekty od technických detailů až po rozpočet a harmonogram. Co by takový plán měl obsahovat, aby rekonstrukce proběhla v pořádku?

Půdorys a technické podklady

Základem je mít přesný půdorys bytu. Mít vyznačené nosné stěny, příčky, rozmístění oken a dveří, světlou výšku. Ale také trasy elektroinstalace, rozvody potrubí a stoupaček. Tyto informace jsou nezbytné pro přesné plánování zásahů. Tím zabráníte nečekaným problémům!

Stanovení cílů a rozsahu rekonstrukce

Je důležité jasně definovat, čeho chcete dosáhnout. Zda toužíte po kosmetické úpravě, výměně podlah a obkladů. Nebo zda chcete zasahovat do nosných konstrukcí a dispozice bytu. Podle rozsahu prací se odvíjí další postup. Jako je stavební povolení nebo ohláška. Ale také se podle toho odvíjí nároky na finance.

Projektová dokumentace

Pro větší rekonstrukce je nutné mít i projektovou dokumentaci. Ta obsahuje podrobné technické výkresy a popisy plánovaných prací. A pokud hodláte zasáhnout do konstrukce bytu, doplňte k ní i posudek od statika.

Seznam požadavků a vybavení

Předem si naplánujte, kde budou stát skříně, světla, stoly nebo spotřebiče. Podle toho si rozvrhněte zásuvky, vypínače a přívody vody. Díky tomuto kroku předejte pozdějším úpravám nebo hádkám.

Rozpočet

Uveďte všechny ceny materiálů, práce a dalších nákladů. Určitě si nechejte rezervu zhruba 15-20 %. Vždy se najde nečekaný výdaj, který vás může zaskočit.  Rezervou budete více v klidu a pohlídáte si vše co bude třeba.

Harmonogram prací

Dobře sestavený harmonogram pomůže dodržovat práce a minimalizovat prostoje. Řemeslníci se díky němu dají lépe koordinovat! A bude vědět, kdy naplánovat stěhování a další potřebné aktivity.

Dodavatelé materiálů a komunikace

Dodavatelů je celá řada, ale ne všichni jsou spolehliví. To samé platí o řemeslnících. Dávejte si pozor na podvodné jednání! Projděte si recenze a doporučení, případně se zeptejte někoho, kdo tímto prošel. Pravidelná komunikace a kontrola v průběhů prací rovněž není na škodu. Ujistíte se, že bude dodržena kvalita, termíny i všechny práce!

Povolení a souhlasy

Jestliže dojde k zasažení do vzhledu nebo nosných konstrukcí, musíte mít povolení nebo ohlášku. A protože jde o byt, musíte mít i souhlas společenství vlastníků nebo družstva.

Dobře vypracovaný plán vám zajistí hladký průběh a minimalizuje vznik problémů. Pomůže rovněž dosáhnout požadovaného výsledku snáze. A pamatujte, že i včasná konzultace s odborníky vám může ušetřit peníze!

Zdroje info: denik.cz, nejstav.cz

Náhledové foto: Pixabay