Proč je důležitá příjezdová cesta ke stavbě? Její podcenění se může prodražit

Při koupi pozemku pro stavbu domu se neohlížejte nikdy jen na vzhled, pěkný výhled nebo dosažitelné přípojky. Na první pohled to nemusí být patrné, ale přístup na pozemek má větší význam, než by se mohlo zdát.

Proč je příjezdová cesta tak důležitá?

Příjezdová cesta je pro každou stavbu naprosto klíčová, bez ní totiž stavět vůbec nelze, anebo lze, ale pomaleji a dráž. Pokud vám někdo nabízí příliš nápadnou cenu za jinak pěkný pozemek, může být důvodem i špatný vjezd. Bez přístupové cesty nedostanete ani stavební povolení. Podle stavebního zákona musí být ke každé stavbě zajištěn přístup. A to nemluvíme o tom, že příjezdová cesta musí umožnit průjezd hasičů, záchranky, stavebních strojů i svozu odpadu.

Nás ale bude zajímat to, že existující, leč špatná příjezdová cesta může stavbu poměrně významně prodražit. Proč? Z mnoha důvodů.

Co musí příjezdová cesta splňovat?

Na stavbě musíte logicky postupně „přivítat“ bagry, zdvihače, jinou těžkou techniku nebo vozy s těžkým materiálem. Jakmile příjezdovou cestu včas nezajistíte, prodraží se vám příjezdová cesta opravdu značně. Špatný vjezd ke stavbě prostě cenu zvedne. Příjezdová cesta může být i provizorní, být ale musí.

Pod pojmem špatná či nedostatečná příjezdová cesta se může ukrývat celá řada věcí. Může to být úzká ulice v nová zástavbě stejně jako nezpevněná cesta ve svahu. Podstatné je, že pokud neprojedou těžké vozy, musí se náklad vozit vícekrát, což znamená časové ztráty a vyšší náklady.

Podmínkou je také to, aby cesta uvezla těžká technická vozidla, a to i v době po dešti. I tehdy je třeba, aby byla plně stabilizovaná. Jinak může nákladní auto zapadnout, na svah s velkým sklonem nemůže vůbec vjet apod. Pokud se s betonem nedostanete až ke stavbě, musíte objednat čerpadlo. Jde to? Jistě, ale zaplatíte za to.

Nejde jen o cestu. Kolem stavby domu je potřeba udělat místo, zaměřte se vždy na poloměr vjezdu a také na to, aby bylo dostatek místa na složení materiálu. Opět platí, že málo místa znamená složitější logistiku a tím i časové a finanční ztráty.

Svěřte se proto od začátku nejlépe zkušenému stavbyvedoucímu, který vám s posouzením přístupové cesty rád poradí. Ušetříte si tím nervy a možná i hodně peněz, které byste zbytečně za pozemek se špatnou přístupovou cestou mohli „vyhodit“.

Zdroje: Autorka

https://www.dumazahrada.cz/stavba/pristup-na-stavbu-logistika-prijezd-technika-naklady-stavba-domu/

Náhledové foto: Pixabay