Domů Domácnost

Spor o plot se sousedem aneb co říká zákon

Hana Štěpánová 07. 05. 2026 0 zobrazení

Jestliže je váš pozemek v těsné blízkosti souseda, je třeba řešit otázku plotu. Možná vás právě napadají otázky typu: čí je to plot? Kdo ho postaví a bude se o něj starat nebo kdo ho postaví? Zákon ovšem jasně říká, že majitel pozemku nemá žádnou povinnost jej oplotit. Může tak učinit až soud na popud souseda.

Kdo je podle zákona vlastníkem plotu?

Jakmile si postavíte plot na svém pozemku, jste automaticky jeho vlastníkem. Musíte se tedy o něj patřičně starat a udržovat jej. Problém může nastat v případě, kdy je plot na hranici dvou sousedských pozemků nelze určit jeho majitele. Vlastníkem jsou pak zpravidla obě strany, které se podílejí na jeho údržbě. Dříve platilo jakési nepsané pravidlo, že jste vlastníkem plotu po pravé straně vašeho pozemku. Zákon však nic takového neukládá.

Kdy nepotřebujete souhlas souseda?

Stavební povolení ani územní souhlas není potřeba, pokud plot:

nepřesáhne výšku 2 m,
nehraničí s komunikací nebo veřejným prostranstvím,
je v zastavěné oblasti,
není v památkově chráněném území není na území hlavního města Prahy,
nevyžaduje terénní úpravy.

V těchto zmíněných případech pak nepotřebujete se stavbou plotu ani souhlas svého souseda. Plot samozřejmě bude stát na vašem pozemku a nebude zasahovat do cizího.

Foto: Pixabay

Soused s plotem nesouhlasí

Soused nemusí se stavbou plotu souhlasit v případě, že se jedná o přesné rozhraní dvou pozemků a musí tak dojít k rozdělení nákladů. V takovém případě musíte jeho rozhodnutí respektovat. Máte dvě možnosti, jak s touto situací naložit. Celý plot jednoduše posunete jen na svůj pozemek, ale musíte ho postavit na vlastní náklady. Další možností je podání stížnosti k soudu, aby sousedovi přikázal plot postavit. Musíte mít pro to ovšem vážné důvody. Například, že na váš pozemek vnikají neomezeně jeho zvířata.