„Prodala jsem podíl, ale zachránila si nervy.“ Skutečný příběh klientky z Brna

Když paní Jana převzala po rodinném dědictví spoluvlastnický podíl na domě v Brně, považovala to zpočátku spíš za formální záležitost. Nemovitost znala od dětství, měla k ní vztah a předpokládala, že se rodina časem domluví na dalším postupu. Realita ale byla jiná.

„Už po pár měsících mi došlo, že se nebavíme o týdnech nebo měsících, ale možná o letech. A že to nebude jednoduché,“ vzpomíná dnes.

Podíl, který nešlo využít ani prodat

Paní Jana vlastnila menšinový podíl. V domě nebydlela, neměla k němu přístup a každé rozhodnutí – od údržby až po případný prodej – vyžadovalo souhlas ostatních spoluvlastníků. Ten ale dlouhodobě nepřicházel.

Komunikace mezi rodinnými příslušníky se postupně zhoršovala. Někteří chtěli v domě zůstat, jiní neměli zájem řešit budoucnost nemovitosti vůbec. Jakýkoli návrh končil konfliktem.

„Měla jsem pocit, že vlastním něco, co mi reálně patří jen na papíře. Zároveň jsem ale cítila obrovskou zodpovědnost, protože to byl rodinný majetek,“ popisuje.

Úvahy o soudu a slepé uličky

S postupujícím časem začala paní Jana zvažovat i právní cestu. Konzultace s advokáty ale ukázaly, že soudní vypořádání by znamenalo roky nejistoty, vysoké náklady a další eskalaci sporů v rodině.

„V tu chvíli jsem si řekla, že mi žádné peníze nestojí za to, abych si tím zničila zdraví,“ říká. Zároveň ale nechtěla přijmout nabídky, které působily netransparentně nebo výrazně podhodnoceně.

První kontakt s FairShare

Na FairShare narazila při hledání informací o výkupu spoluvlastnických podílů. Přiznává, že k prvnímu kontaktu přistupovala s velkou opatrností. „Měla jsem strach, že to bude další firma, která mi řekne částku bez vysvětlení a bude mě tlačit do rychlého rozhodnutí.“

První telefonát ji ale překvapil. Místo okamžité nabídky následovaly otázky na konkrétní situaci, právní stav nemovitosti i vztahy mezi spoluvlastníky. „Poprvé jsem měla pocit, že někoho zajímá celý příběh, nejen čísla.“

Individuální posouzení a transparentní nabídka

FairShare nejprve zajistil nezávislý znalecký posudek celé nemovitosti. Teprve na jeho základě byla připravena cenová nabídka za konkrétní podíl. Paní Jana měla k dispozici podrobné vysvětlení, z jakých údajů cena vychází, a dostala čas na rozmyšlenou.

„Nikdo na mě netlačil. Bylo mi jasně řečeno, že se můžu rozhodnout klidně za několik dní nebo týdnů,“ říká. Důležitým faktorem pro ni byla také diskrétnost – FairShare jednal výhradně s ní a bez jejího souhlasu neoslovoval ostatní spoluvlastníky.

Po rozhodnutí pokračovat převzal FairShare veškerou administrativu i právní kroky. Přípravu smluv, komunikaci s advokáty i návrh na katastr řešila společnost za klientku.

„Najednou jsem nemusela nic hlídat, nikam volat, nic urgovat. Věděla jsem, že proces běží a že se mám na koho obrátit,“ popisuje. Po podpisu kupní smlouvy obdržela kupní cenu podle dohody.

Když řešení znamená úlevu

„Ten den, kdy jsem měla peníze na účtu a věděla, že je to uzavřené, byl neuvěřitelně osvobozující,“ říká dnes paní Jana. „Nešlo jen o finance. Šlo o to, že jsem za sebou zavřela kapitolu, která mě dlouho psychicky vyčerpávala.“

Zpětně své rozhodnutí hodnotí jako správné. „Možná jsem nedostala absolutní maximum, které by šlo teoreticky získat. Ale získala jsem klid. A ten měl pro mě větší hodnotu než jakékoli procento navíc.“

Podle FairShare nejsou podobné příběhy výjimkou. Spoluvlastnické vztahy často vznikají neplánovaně – dědictvím, rozvodem nebo životní změnou – a jejich řešení bývá emocionálně náročné. Individuální přístup a transparentní proces mohou být v takových situacích klíčem k férovému a důstojnému řešení.

Náhledové foto: Fairshare.cz