Plochá střecha může potřebovat opravu, i když se to nezdá. Jak ji chytře zrekonstruovat?

Zatékání do bytu, vlhkost v interiéru, ale i vyšší účty za vytápění mohou mít nečekaného společného jmenovatele: poškozenou nebo nesprávně navrženou plochou střechu. Přestože se na první pohled může zdát, že problémy se střechou trápí hlavně obyvatele horního patra, opak je pravdou – voda si totiž snadno najde cestu i o několik podlaží níž. Jak tedy rozpoznat, kdy už je čas střechu opravit nebo dokonce komplexně zrekonstruovat?

Na prvním místě by vždy měla být důsledná diagnostika. „Je třeba se zaměřit nejen na to, zda do střechy přímo zatéká, ale i na takzvanou vnitřní kondenzaci. Ta vzniká, když je skladba střechy špatně navržená nebo nedostatečně zateplená, a vlhkost se tak sráží uvnitř konstrukce,“ upozorňuje Lukáš Pechar, odborník na ploché střechy ze společnosti Weber, Saint-Gobain. Pokud se projevy zhoršují v zimě a zlepšují v létě, bývá to většinou znakem toho, že příčinou je právě kondenzát. Zatékání se zase typicky projevuje při vydatných deštích. „Kromě vizuální kontroly určitě stojí za to využít i odbornou diagnostiku, která se provádí například prostřednictvím termovize nebo jiskrové zkoušky, která odhalí i nepatrné netěsnosti ve vrstvě hydroizolace,“ dodává odborník. Výstupem odborné diagnostiky bývá zpráva s přesným popisem poškození, která pomáhá nejen při plánování opravy, ale i ve výběrovém řízení na realizační firmu.

Foto: Se svolením Weber, Saint-Gobain

Vlhkosti v izolantu je třeba se zbavit

Pokud zjistíme, že se ve skladbě střechy nachází vlhkost, ještě to neznamená nutnost kompletní výměny izolace. „Zatéká-li do střechy s polystyrenem, vlhkosti se můžeme zbavit tím, že vytvoříme sondu v nejnižším místě střechy, odstraníme izolant až na podklad a přebytečnou vodu vysajeme například speciálním vysavačem. Zbývající vlhkost je pak z izolantu nutné vysušit  a odvést pomocí větracích komínků, které se instalují pouze na přechodnou dobu, například od jara do podzimu,“ říká Lukáš Pechar. U izolací z minerální vlny už je situace složitější, protože některá vlna vlhkostí degraduje a plihne, a tak je zpravidla potřeba ji vyměnit.

Ani v případě nutnosti výměny však není třeba zoufat – jen je třeba zvolit řešení, s nímž do budoucna problémy nebudou. Jedním z nejrychleji se prosazujících jsou dnes například takzvané bezešvé polyuretanové membrány. Ty se na povrch nanáší ručně nátěrem nebo strojním nástřikem, čímž vznikne souvislá hydroizolační vrstva bez spojů. „Právě spoje bývají u fólií nebo asfaltových pásů nejčastějším místem defektů. Výhodou těchto membrán je i to, že odpadá potřeba práce s otevřeným ohněm a že aplikaci lze snadno přizpůsobit členitým detailům střechy,“ popisuje odborník. Díky elasticitě dosahující až 600 % a odolnosti vůči teplotním výkyvům jsou navíc tyto membrány vhodné i pro střechy s fotovoltaikou, vegetačním souvrstvím nebo složitým technickým vybavením.

Firmu pro rekonstrukci pečlivě vybírejte

Před rekonstrukcí je důležité nejen zhodnotit technický stav střechy, ale také jasně definovat požadavky na firmu, která bude opravu provádět. „Střecha z fotky se navrhnout nedá. Vždy je nutná osobní prohlídka, protože právě při ní odhalíme skryté problémy,“ upozorňuje Lukáš Pechar. Vhodné je také prověřit reference firmy a ideálně vyžádat si certifikát proškolení přímo od výrobce materiálu. Výhodou je rovněž možnost rekonstrukce po etapách – například po jednotlivých vchodech bytového domu – bez rizika, že by na sebe jednotlivé části nenavazovaly.

Kromě samotného obnovení hydroizolace může rekonstrukce střechy zahrnovat také dodatečné zateplení, instalaci fotovoltaiky, nebo třeba ozelenění střechy, které v létě pomáhá ochlazovat dům a celkově zlepšuje mikroklima v okolí. I pro tyto vrstvy nicméně představují ideální základ PUR membrány.

Foto: Se svolením Weber, Saint-Gobain

Fotovoltaika? Jen na kvalitní střechu

Zvláště v případě instalace fotovoltaické elektrárny je kvalita střešní konstrukce zcela zásadní. „Střecha, na kterou plánujeme umístit fotovoltaické panely, musí splňovat nejen požadavky na únosnost a statiku, ale také na požární bezpečnost. Z technického hlediska je ideální, pokud je povrch střechy kompaktní, stabilní a dlouhodobě odolný vůči povětrnostním vlivům – což PUR membrány splňují beze zbytku,“ vysvětluje Jiří Novák, odborník na fotovoltaiku ze společnosti Saint-Gobain Energy Systems.

Správně provedená rekonstrukce střechy podle něj může být klíčem k efektivnímu využití solární energie. „Podcenit stav střechy před instalací FVE se může vymstít – pokud by bylo potřeba za pár let střechu opravovat, znamenalo by to demontáž celé fotovoltaické soustavy. Je proto rozumné oba kroky plánovat zároveň a vsadit na řešení, které bude dlouhodobě funkční, bezpečné a připravené na budoucí energetické výzvy,“ říká.

Zdroje info: Autor, odborníci

Náhledové foto: Se svolením Weber, Saint-Gobain