Nová pravidla: Dlužícího nájemníka lze odstřihnout od tepla

SVJ na schůzi vlastníků odhlasovalo, že neplatičům, bude odpojena voda a vytápění. Doposud na ně dopláceli sousedé. Protože se odpojoval celý bytový dům! Avšak nyní je možné takové domácnosti legálně odstřihnout od neuhrazených služeb. Nicméně to mnohdy nebude technicky možné. Družstevníci nově mohou odečíst od daní úroky z úvěrů na bydlení. Podobně jako poplatníci splácející hypotéku.

Co umožňuje nový zákon?

Od roku 2025 platí novela energetického zákona a občanského zákoníku. Ta dává pronajímatelům možnost reagovat na neplacení nájemného či služeb omezením služeb. Typicky jde o teplou vodu, vytápění nebo jiné služby související s užíváním bytu. Elektrickou energii, plyn a studenou vodu zatím omezit nelze. Protože ty jsou považovány za základní životní potřeby. Nicméně lze očekávat, že i to vám brzy vezmou.

Za jakých podmínek lze dodávky omezit?

Omezení není možné provést svévolně. Podmínkou je, aby dluh přerostl určitou výši. Což se v dnešní době stane zhruba 3 měsíce. A nájemce musí být prokazatelně několikrát upozorněn na dluh. Pronajímatel rovněž musí doložit písemné upomínky a dát nájemníkovi přiměřenou lhůtu na nápravu.

Teprve po splnění těchto kroků může pronajímatel přistoupit k omezení. V praxi jde o snížení komfortu, ale ne o ohrožení zdraví či života. Například, teplá voda poteče omezeně a topení pojede na minimální výkon.

Proč zákon vznikl?

Cílem úpravy je ochránit pronajímatele, kteří čelí nepříjemným situacím. Je celkem s podivem že vznikl až nyní. Nicméně, opatření má vyvinout tlak na dlužníky, aby spláceli závazky. Legislativci zároveň věří, že omezení komfortu donutí lidi něco dělat.

Hrozí zneužití opatření

V zákoně jsou zakotvena pravidla, která by měla nájemce ochránit před zneužitím. Otázkou zůstává, zda se nedají obejít. Pravdou je, že se dlužník může obrátit na soudy, ale těžko říct, zda mu to bude platné.

Nové pravidlo dává tedy do rukou určitý nástroj. Vytvořený byl, aby pomohl s chronickými neplatiči. Na druhou stranu, se do této situace dostanou i pracující lidi. Bylo by potřeba snížit ceny bytů i nájmů. Současné platy mnoha profesí prostě nevystačí na dnešní náklady!

Zdroje info: denik.cz, novina.cz

Náhledové foto: Pixabay